Peut-on inclure l’entretien de son jardin dans son crédit immobilier ?
La demande d’un prêt immobilier auprès d’une banque comprend de nombreuses étapes.
Généralement, les particuliers doivent effectuer de nombreuses démarches afin de constituer
un dossier solide. Pour un projet, est-il possible d’inclure l’entretien du jardin dans un crédit
immobilier ? Si oui, comment faire ? Nous allons tout vous expliquer dans cet article.
Calculette de prêt immobilier : qu’est-ce que c’est exactement ?
Sur Internet, vous pouvez avoir accès à un outil qui s’appelle la calculette de prêt immobilier.
Concrètement, elle vous permettra d’évaluer le montant de vos mensualités en fonction des
éléments suivants :
- Montant du bien ;
- Apport initial ;
- Frais de notaire.
La calculette de prêt immobilier vous donne la possibilité de simuler votre crédit avant de
transmettre une demande. Le site Papernest insiste sur l’importance de cette étape puisqu’elle
permet d’estimer à l’avance votre capacité à rembourser les mensualités selon l’ambition de
votre projet. Si ce dernier ne semble pas viable, vous allez pouvoir envisager d’autres options.
Aujourd’hui, vous n’avez plus besoin de vous rendre dans un établissement bancaire pour
effectuer une simulation de crédit. Depuis votre ordinateur, vous avez directement une vision
des mensualités à rembourser en fonction de la durée du prêt.
Constituer son dossier de prêt immobilier : comment faire ?
Pour obtenir une validation de la banque, il faut constituer son dossier de prêt immobilier. Il
s’agit d’une tâche compliquée qui nécessite généralement l’expertise d’un professionnel en plus
d’un guide expert comme Papernest. En effet, nous vous conseillons de contacter un courtier
pour vous aider à constituer votre dossier.
Pour la réussite de votre projet immobilier, il est tout à fait normal d’avoir besoin d’un soutien
financier. De ce fait, vous devez savoir que la banque sera prête à vous accorder un crédit à
condition que vous puissiez démontrer votre capacité à le rembourser. Concrètement, votre
situation financière et maritale doit être stable si vous souhaitez optimiser vos chances. Par
ailleurs, votre reste à vivre doit aussi vous permettre de continuer à subvenir à vos besoins
malgré les mensualités liées au crédit. C’est en prenant compte de tous ces aspects qu’il vous
sera plus simple de constituer un dossier solide et cohérent.
Le dossier de prêt immobilier va vous permettre de résumer vos besoins et vos moyens
financiers pour parvenir à contracter le crédit immobilier souhaité. Le crédit immobilier doit être
contracté pour acheter un bien immobilier ou construire votre maison individuelle. Dans le cas
d’un achat immobilier, vous pouvez inclure le prix d’éventuels travaux dans le montant total de
votre crédit immobilier.
Le fait d’inclure l’entretien du jardin dans un crédit immobilier est une demande qui n’entre pas
dans le cadre d’une demande de crédit immobilier. Néanmoins, vous pouvez inclure les gros
travaux d’aménagement de votre jardin (aplanir le terrain, déraciner des arbres, etc.) dans le
montant total de votre prêt immobilier.
Comment financer l’entretien de son jardin ?
Si vous voulez financer l’aménagement et l’entretien de votre jardin, vous devez passer par un
crédit à la consommation.
1. Un prêt-travaux : jusqu’à 75.000 euros
2. Un prêt personnel : jusqu’à 8.000 euros
Le premier prêt à la consommation mentionné nécessite les devis des prestataires qui se
chargeront de l’aménagement et l’entretien du jardin pour prouver à la banque l’utilité du prêt.
Évidemment, vous devez également prouver votre capacité à rembourser ce deuxième crédit.
Dans le cas où vous effectueriez les travaux par vous-même, vous devez tout de même fournir
un devis pour montrer l’ampleur des travaux et le prix estimé par un professionnel.
Dans le cas d’un prêt personnel, vous n’avez pas besoin de justificatif mais les taux d’intérêt des
prêts personnels sont souvent plus élevés alors n’hésitez pas à comparer les différentes offres
pour choisir l’offre la plus avantageuse pour vous.
Aujourd’hui, ces demandes sont tout à fait légitimes et prises en compte par les établissements
bancaires. Cependant, il est important que votre requête soit claire et que votre dossier soit
cohérent. C’est pour cela qu’il est préférable de contacter un professionnel qui pourra appuyer
votre demande de crédit auprès de la banque., qu’il s’agisse d’un crédit immobilier ou d’un
crédit à la consommation
Grâce à Papernest, vous allez pouvoir consulter une liste de toutes les pièces nécessaires lors de
la constitution du dossier. Dans le cas où vous souhaiteriez avoir une idée des taux pratiqués en
ce moment, vous pouvez aussi vous rendre sur ce site
